Программа «Доступное жилье» в Кировограде: всего лишь розовые мечты?

Утренний город

В канун очередных выборов социальные инициативы, которые руководство страны пытается воплотить в жизнь, обретают второе дыхание. Так, с мая в силу вступил обновленный проект Президента Украины Виктора Януковича «Доступное жилье», согласно которому нуждающиеся украинцы получат долгожданное жилье уже в ближайшее время.

Каким образом данная социальная программа будет реализовываться в нашем регионе и когда кировоградцы смогут въехать в свои собственные квартиры? За консультацией мы обратились к начальнику областного управления регионального развития градостроительства и архитектуры Виктории Куликовой.

По ее словам, программа доступного жилья сегодня очень актуальна, поскольку в области в очереди на квартиры стоят более 18 тысяч человек, из которых более 11 тысяч - конкретно в городе Кировограде.

На каких условиях будет предоставляться кредит на жилье?

Чтобы стать активным и перспективным участником данной программы, необходимо иметь определенный уровень дохода на семью – от 55 до 400 тысяч в год (или от 4,5 до 33 тысяч гривен в месяц). Кроме того, обязательным условием кредитования является и то, что ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 40% совокупного среднемесячного дохода семьи.

Таким образом, учитывая, что средняя зарплата в Кировоградской области, по данным управления статистики, составляет чуть более 2 тысяч (а «нуждающиеся» граждане, на которых, собственно, и рассчитана программа, и половины этой зарплаты не получают), для большинства жителей области многообещающая президентская ипотека так, очевидно, и останется лишь розовой мечтой...

Согласно программе президента, государство возьмет на себя 30% оплаты приобретаемого (или строящегося) жилья.

Ставка по кредиту составит 3% (государство обещает погашение 13% из 16% годовых, которые будут начислены банком).

Программа рассчитана на 10-15 лет. При этом у вас должно быть достаточно средств, чтобы оплатить первоначальный взнос - до 25% стоимости жилья.

В программе указывается и стоимость квадратного метра в доступном жилье. Так, в областных центрах она не должна превышать 5 тыс. грн, в регионах — 4 тыс. грн. Для областных центров расчетная стоимость жилья может быть увеличена на 25%. Превышение нормативной площади и расчетной стоимости жилья гражданин оплачивает самостоятельно.

Минимальная площадь на одинокого гражданина или семью из 2 человек составляет 40 кв.м., а на семью из 3 человек и более – 58 кв.м. Если же человек желает приобрести большую жилплощадь, он из своего собственного кошелька должен будет оплатить стоимость дополнительных квадратных метров, не получая при этом никаких скидок и льгот.

Где можно купить «доступное» жилье на Кировоградщине?

- В нашей области под программу планируется выделить два многоэтажных дома на 125 квартир. Оба они строятся в Александрии и в данный момент готовы на 80%. Сегодня уже 43 человека стали участниками программы по доступному жилью. Из них 35 живут в самой Александрии, а 8 – в Кировоградской области, - говорит Виктория Куликова. - Что же касается конкретно Кировограда, то на межведомственной комиссии о намерениях начинать либо же завершать хоть какое-то строительство пока заявлено не было.

Стоит отметить, что президентская программа «Доступное жилье» распространяется и на индивидуальное строительство (планируется лимит площади до 100 квадратов). На уровне министерства решается и вопрос покупки жилья на вторичном рынке на тех же условиях (правда, речь идет только о домах, которые были сданы в эксплуатацию после 2009 года).

Как стать участником программы «Доступное жилье»?

Первое, с чего стоит начать тем, кто хочет получить жилье по данной программе, - обратиться в областное управление регионального развития архитектуры и градостроительства (вход в здание облгосадминистрации с ул. Дворцовой, каб. 401), где вам предоставят всю необходимую информацию.

Далее, разобравшись что к чему, можете смело отправляться в банк-партнер программы, чтобы ознакомиться с условиями и оформить ипотеку. В настоящее время только четыре банка - «Укргазбанк», «Ощадбанк», «Укрсоцбанк» и банк «Финансы и кредит» - согласны вступить в длительное сотрудничество с клиентом и государством.

После этого еще раз нужно обратиться в областное управление капитального строительства облгосадминистрации для оформления договора на частичное погашение кредитной ставки государством.

Здесь вам необходимо будет предоставить следующие документы:

• заявление о предоставлении частичного погашения процентов;
• копия паспорта;
• копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика;
• справка о составе семьи;
• копия свидетельства о браке;
• копия свидетельства о рождении ребенка;
• документы о доходах заемщика и всех членов его семьи.

Кировоградцев просят не волноваться...

Подведя итог, можно сказать, что те, кто планирует взять в кредит «доступное» жилье, должны быть достаточно подготовленными как морально, так и материально. Во-первых, нужно иметь серьезную финансовую почву для приобретения этого дешевого жилья: по нашим подсчетам, например, если стоимость «доступной» квартиры в областном центре размером 40 кв.м. составляет 200 тысяч гривен (1 кв.м. – 5 тыс. грн.), то на руках у вас сразу должно быть около 50 тысяч гривен для первоначального взноса. К тому же, в любом случае нужно рассчитывать на свои силы, чтобы в случае чего погасить все 16 банковских процентов, потому что как бы там ни было, финансовое учреждение будет требовать их с вас, а не с государства.

Ну и, во-вторых, несмотря на огромное количество очередников в областном центре, ждать сдачи новостроек им, даже по самым оптимистичным прогнозам, придется годами.

Но, по словам Виктории Куликовой, волноваться будущим заемщикам не о чем, поскольку Министерство работает над тем, чтобы государство выполнило данные обещания. Готовятся изменения в Бюджетный кодекс, чтобы денежные средства на компенсацию стоимости жилья закладывались каждый год, зависимо от количества участников программы по регионам.

Жанна Петрович

Теги новости:

строительство

жилищное строительство

социальная защита

бюджет

доходы населения

Виктор Янукович

Новости в тему:

• У Кіровограді розширять дорогу під залізничною аркою — 28 января 2013 Кіровоградська правда
• Визит Президента в Кировоград отменили — 9 октября 2012 Факты и комментарии
• Чи перетвориться колишня авіабаза «Канатове» в індустріальний парк? — 2 октября 2012 Новини Кіровоградщини
• Кировоградцы-долгожители получат денежные премии — 28 сентября 2012 Украинские новости
• За тиждень на Кіровоградщині почнуть будувати ядерний завод — 28 сентября 2012 Новини Кіровоградщини

Новости Кировограда: обсудить на кировоградском форуме